事前審査の期間3〜7日
本審査の期間1〜3週間
返済負担率の目安年収の25%以内
資金計画・借入額の検討
自己資金、毎月無理なく返せる額、将来のライフプランから借入額を考えます。変動金利か固定金利かもこの段階で検討します。
- 3〜7日
事前審査（仮審査）の申し込み
年収や勤務先、借入希望額をもとに、金融機関が借入可能かを簡易的に判断します。
- 本人確認書類（運転免許証など）
- 健康保険証
- 源泉徴収票（直近1〜2年分）
- 物件の概要がわかる資料
売買契約の締結
事前審査の承認後に売買契約を結びます。ローンが通らなかった場合に契約を白紙にできる「ローン特約」の内容も確認しましょう。
- 1〜3週間
本審査の申し込み
団体信用生命保険の告知も含め、金融機関が正式に審査を行います。
- 住民票・印鑑証明書
- 課税証明書または確定申告書
- 売買契約書・重要事項説明書
金銭消費貸借契約（ローン契約）
金融機関と正式な借入契約を結びます。金利タイプや返済方法、引き落とし口座などを確定します。
融資実行・決済
お引き渡し日に融資が実行され、売主様へ残代金が支払われます。抵当権の設定登記もこの日に行います。
返済スタート
通常、融資実行の翌月から返済が始まります。入居した翌年には住宅ローン控除の確定申告を忘れずに。
※ 必要書類や期間は金融機関・お客様の状況により異なります。
※ このページは青葉ホームズの全担当者で共通の内容です。